业主购买了74平房子 套内面积只有40平（公摊面积

公摊面积：房屋面积的隐形消耗

近期，公摊面积的问题再次被推上风口浪尖。相信前段时间的一则新闻引起了大家的广泛关注：从3月1日起，外墙的面积也被纳入了公摊面积的计算范畴，这无疑使公摊面积进一步膨胀。

在公摊面积的问题上，一些地区的房屋公摊面积已经相当惊人。比如之前山东的一位业主爆料，他的公摊面积竟然高达46%，几乎占据了一半的购房面积。这让许多购房者感到困惑和不满。

最近，河北的一位业主也遭遇了类似的经历。他购买了一处建筑面积为74平米的房屋，然而在实际交房时，却发现房屋的使用面积仅有40平米。客厅和卧室的空间都十分狭小，让人难以想象这是一个74平米的房屋。开发商解释称，剩下的34平米属于公摊面积。这意味着，虽然购买了看似不小的房屋，但实际上得到的却是一个紧凑的小空间。这个公摊面积占比也超过了30%。

公摊面积的存在，让许多开发商钻了空子。他们甚至公然贪污公摊面积，造成极大的浪费。有些房间原本只有六七十平米，却设计了两个卫生间，导致连1米8的床都无法放置。为了节省空间，许多业主不得不购买1米5的床。这种情况让购房者更加倾向于选择套内面积明确标价的房屋。

房屋改革势在必行。虽然取消公摊面积或预售制在目前看来还不太可能，但购房者在选购房屋时务必实地考察，最好能亲自看房，并且仔细研读购房合同，以免被合同中的一些不利条款损害利益。

对于购房者来说，了解公摊面积的真相至关重要。在购房过程中不仅要关注房屋的建筑面积，更要关注实际的使用面积。和相关机构也应加强监管，规范开发商的行为，保障购房者的权益不受损害。只有这样，才能让购房者真正买到物有所值的房屋，让公摊面积不再成为房屋交易的隐形消耗。