中联基金接盘广州萝岗万达广场

交易概况及股权变革解读

一、交易背景与股权变动细节

2023年12月29日，一场备受瞩目的商业变革在大连万达商业管理集团股份有限公司与广州萝岗万达广场有限公司之间展开。随着大连万达的退出，广州萝岗万达广场的股权全由苏州联商肆号商业管理有限公司接手，这标志着新的商业篇章即将开启。苏州联商肆号是中联前源不动产基金管理有限公司（简称“中联基金”）的直属子公司，其背后强大的控股股东苏州新联管理咨询有限公司为中联基金的全资子公司。值得一提的是，此次交易后，公司的法定代表人由张晶变更为牟舟，显示出新的管理团队的决心与活力。

二、中联基金战略布局介绍

中联基金作为国内不动产证券化业务的市场领导者，占据了约50%的市场份额。其独特的“资本+资产+商业管理”闭环模式，通过与日本星野集团、东急不动产等国际企业的合作，展现了其在商业地产领域的深厚实力。广州萝岗万达广场的接盘，不仅展示了中联基金对成熟商业项目的独到眼光，更为其资本运作提供了广阔空间，预期将通过资产证券化或引入战略伙伴进一步提升项目价值。

三、万达集团的策略调整与未来展望

万达集团此次出售广州萝岗万达广场的股权，是其降低负债率、优化资产结构的重大举措之一。在王健林先生的领导下，万达集团正在经历一场深刻的商业模式变革。除了广州萝岗万达广场，万达还陆续出售了太仓、湖州、上海金山等地的万达广场，显示出其通过阶段性退出实现资产价值再平衡的决心。万达的资产出售并非单纯剥离，而是对商业地产运营模式的战略调整，以适应日益变化的消费市场和电商冲击下的行业压力。

四、同期其他重要交易概览

值得关注的是，中联基金在同期还接手了太仓、湖州及上海金山的万达项目。这些项目的集中布局，不仅体现了中联基金对市场成熟商业项目的布局，也显示了其在商业地产领域的雄心壮志。随着这些交易的完成，未来的商业地产市场将迎来新的竞争格局和商业机遇。