汤臣豪园叠加别墅

一、户型设计与魅力展现

走进这片叠加别墅，你会被其独特的户型设计所吸引。面积范围从145-286㎡，主流设计是宽敞的四室至五室。想象一下，上叠户型附赠的大露台，仿佛是与自然共舞的私人天地（如230㎡的4室3厅3卫，每一个角落都充满生活情趣）。下叠边套则拥有三面绿意盎然的花园及南北双阳台，部分珍稀房源还一线毗邻水景，每一处都是风景。

二、价格走势与市场动态

这里的房价如何？数据显示，挂牌均价约为8万元/㎡（数据截至2025年2月）。总价区间从1100万至2650万不等，房源差异显著。近期市场上出现了如1880万（226.54㎡）和2200万（230㎡）的报价。市场趋势显示，近一个月挂牌均价上涨了0.36%，关注度持续攀升。

三、地段优势与生活配套

这片区域位于浦东张区，内中环之间，交通便利。尤其值得一提的是，距离2号线张江高科站仅约220米，出行十分便捷。教育资源方面，对口的是声誉卓著的张江高科实验小学（藿香校区）。居住舒适度极高，小区容积率低，绿化率超过30%，生活配套设施齐全。

四、房源稀缺性背后的故事

在这里，每一套房源都是独一无二的。当前市场上优质房源相对较少，如联排边套、临河景观房等更是“仅此一套”的稀缺挂牌。这个小区于2003年竣工，二手房源以大户型为主，更契合改善型购房者的需求。尤其建议重点关注那些带有花园或露台的边套户型，结合近期价格波动，及时比对心仪房源。这样的房子不仅是一个住所，更是一个生活故事的开始。