北京拟严管短租房经营

北京强化短租公寓管理，规范市场运营

北京，这座繁华都市近日传出消息，拟对短租公寓的经营进行更为严格的管理。在北京市住建委、市公安局以及市网信办的联合行动下，发布了相关通知或征求意见稿，对短租住房业务提出了明确的要求。这一动作意味着北京在短租公寓市场的管理上更加细致和严格。

短租公寓作为近年来新兴的住宿业态，在北京市场上逐渐崭露头角。随之而来的管理问题也逐渐显现。为此，北京相关部门出台了以下主要管理措施：

界定短租住房定义。短租住房是指利用北京市国有土地上的居住小区内的住房，以日或小时为单位进行收费，提供住宿休息服务的经营场所。值得注意的是，这一规定特别排除了乡村房屋和城市的传统“四合院”，主要针对城市居住小区内经过改造后用于出租的“民宿”“旅馆”等短租住房产品。

设定经营门槛。想要从事短租住房经营的业主或机构，必须取得房屋业主的书面同意，并遵守小区的管理规约或得到业主大会的决策认可。对于没有相关管理规约或业主大会决定的小区，经营者需获得本栋楼内其他业主的书面同意。房屋需符合建筑、消防、治安和卫生等多方面的安全条件，并依法完成房屋出租登记。

强化安全责任。短租住房经营者在住宿者入住前，需当面核对住宿者的身份证件信息，并通过规定的渠道进行信息申报和登记。经营者还需与房屋所在地的公安派出所签订治安责任保证书，确保住宿者和经营者的安全。

网络平台责任明确。对于发布短租住房信息的互联网平台，需要核验短租住房经营者提供的各项材料，实地查看房屋状况，对经营者的身份进行登记并实名认证。还需逐一登记订单签订人和实际入住人员的身份信息以及有效联系方式，并按照相关部门的要求报送相关信息。

这一系列措施不仅规范了短租住房市场，保障了居民的安宁生活和小区的管理秩序，同时也为短租住房经营者提供了清晰的指导和要求。北京这一动作无疑为短租公寓市场注入了更多的规范性和安全性，为旅客和业主带来了更为可靠和优质的体验。