广州调整优化住房信贷政策

广州住房信贷政策重塑，购房门槛及利率调整

近日，广州对其住房信贷政策进行了全面调整与优化，为广大市民带来了实质性的利好。此次政策调整涉及多个方面，内容如下：

一、首套房首付比例调整

对于有意贷款购买首套商品住房的居民家庭来说，商业性个人住房贷款的最低首付款比例已经调整为不低于15%。这一调整将大大减轻购房者的首付压力。更令人欣喜的是，利率下限已经取消，这意味着购房者将有机会获得更为优惠的贷款利率。

二、二套房首付比例调整

对于计划贷款购买第二套商品住房的家庭，商业性个人住房贷款的首付比例也有相应调整。据最新消息，最低首付款比例定为不低于25%。对于这一政策的具体实施，银行业金融机构将根据实际情况，结合借款人的偿付能力、信用状况进行审慎把握。

三、非限购区域购房政策放宽

在广州市的非限购区域，对于拥有两套及以上住房并已结清的居民家庭，若再次申请贷款购房，金融机构将根据实际情况灵活把握首付款比例和贷款利率。而对于仍有未结清购房贷款的居民家庭，则暂时无法获得商业性个人住房贷款的发放。

四、限购区域购房政策维持严谨

在广州市的限购区域，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂时无法获得商业性个人住房贷款的发放。这一政策旨在维持市场的稳定性，确保房地产市场的健康、有序发展。

五、限购政策优化与非户籍居民福利

在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）以及南沙等限购区域，非本市户籍的居民家庭只要提供连续缴纳的个人所得税或社会保险证明，即可享受与户籍居民相同的购房待遇。这一调整对于吸引人才、促进城市的发展具有积极意义。

广州此次的住房信贷政策调整旨在进一步激发楼市的活力，满足居民的刚性及改善性住房需求。这一系列政策的出台，无疑将为购房者带来更多的选择和优惠，同时也为广州房地产市场的稳定发展注入新的动力。