大爱城崇明岛别墅

大爱城崇明岛别墅项目概述

一、地理位置与项目规模

坐落于崇明岛启隆镇的核心扶持区域，滨江路与丹枫路交叉口南侧，是大爱城崇明岛别墅项目的所在地。项目总占地达到惊人的3000亩，其中建设用地与农地景观各占一半。整个项目的建筑面积约为110万平方米，规划住宅数量高达11496套。特别引人注目的，是其中的200套合院别墅和124套双拼别墅。

二、产品详细参数

该项目中的别墅设计独特，合院别墅与双拼别墅都是采用石库门建筑风格，兼具传统与现代美感。合院别墅的建筑面积大约在155-160㎡之间，实际可使用面积高达约245㎡（不含庭院），赠送地下室、庭院等空间，得房率高达94.3%。而双拼别墅的建筑面积约为127㎡，实际可使用面积约240㎡。别墅的设计还注重功能延展性，如预留电梯井、地下室可变空间等，以满足家庭结构变化的需求。

三、价格与购房政策

以2025年3月的数据为准，该项目的均价仅为10元/㎡起，总价从119万元/套起。对于购房者来说，这是一个非常吸引人的价格。而且，该项目不限购，首套房首付仅需30%，二套房为40%（认贷不认房），大大降低了购房门槛。

四、配套设施与服务

大爱城崇明岛别墅项目注重生态与生活的完美结合。生态配套方面，拥有1500亩的农地景观公园，其中包括采摘基地、露营区等，为居民提供亲近自然的机会。商业配套方面，项目自建了17000㎡的商业街，涵盖餐饮、购物等日常所需。物业服务方面，项目自持物业，提供24小时管家服务，确保居民生活无忧。

五、设计理念与定位

大爱城崇明岛别墅项目定位为“康养之城”，融合度假与居住功能，注重自然永续理念。目标客群主要是养老、度假及改善型需求用户。在这里，居民可以享受到高品质的生活和舒适的居住环境。

总结：大爱城崇明岛别墅以其低密生态、高性价比（与上海主城区别墅价格相比）以及完善的配套设施，成为追求品质生活的购房者的理想选择。在这里，您可以找到心仪的住所，享受美好的生活。