深圳楼市调控升级 新购商品房3年内不得转让

深圳楼市调控再度升级，发布通知对房地产市场进行更严格的监管。针对当前市场存在的假离婚购房、投机炒房等乱象，采取了多项措施进行打击。

暂停了企事业单位、社会组织等法人单位在深圳购买商品住房的权限，以遏制投机炒房的现象。新建商务公寓将一律只租不售，并且不得改变其用途，这是为了调控商务公寓市场，避免其成为投机炒房的工具。已购商务公寓在取得不动产权登记证书后的5年内禁止转让，居民家庭新购买的商品住房在取得不动产权利证书后的3年内也不得转让，旨在延长房地产的持有周期，降低市场的投机氛围。

对于购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的情况，也进行了调控。购房人在离婚后的两年内申请贷款购房的，首付款比例不低于70%，这一措施能够遏制假离婚购房的现象。还完善差别化住房信贷政策，对于不同情况的购房者实行不同的首付款比例。

除此之外，还加大了市场整顿力度，联合相关部门开展打击侵害群众利益治理房地产市场乱象专项行动。对于恶意炒作、发布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为进行严厉打击。还将进一步加强新建商品住房的销售管理工作，引导房地产开发企业采用公正公开的销售模式，确保购房过程的公平性和透明度。

此次深圳楼市的调控措施旨在促进房地产市场的平稳健康发展，遏制投机炒房和恶意炒作现象，保护购房者的合法权益。的严格监管和积极措施将有助于恢复房地产市场的正常秩序，为购房者提供更好的市场环境。