近日，苏州一处房产因其特殊背景成为了司法拍卖的焦点。这处房产曾经是位因欠债而绝望自杀的屋主的居所，如今被称为“凶宅”。拍卖前一天的试睡直播更是引起了广泛关注。
在司法拍卖平台上，这处位于苏州吴江区的房产被正式挂出。建筑面积为82.58平米，起拍价定为120万元。保证金为24万元，增价幅度为6000元。不同于一般的房产拍卖，此次拍卖的特别说明中强调了房屋内曾发生的悲剧。尽管如此，该房产还是吸引了大量围观者，截至拍卖前一日下午6点，已有近4.1万人观看直播，但尚未有人报名参拍。
这场直播不仅是为了展示房屋状况，更是为了消除人们的恐惧和疑虑。法官解释称，这种“凶宅”在交易过程中很容易引发纠纷。通过直播的形式来展现房屋的实际状况，力图证明“凶宅不凶”。直播过程中，法官和试睡员一同进入房屋，详细展示房屋的各个角落，回答观众们的各种疑问。
对于这起拍卖，网友们意见不一。有些人认为房屋出过人命无法接受，但也有人认为并无特别之处。实际上，这类“凶宅”的拍卖并不是第一次发生。以南京为例，一套曾发生命案的别墅也曾成功拍卖，最终以786万元成交。这一案例证明了市场对这类房产的态度正在逐渐变化。
回到苏州的这处房产，尽管其特殊背景令人关注，但法官强调司法拍卖遵循公开、公平、公正的原则。他们充分保障意向购买者的知情权，明确告知房屋的状况和背景。对于未来的居住者来说，该房屋的条件还不错，适合预算有限且希望在苏州安家的人群。投资角度来看，考虑到该房屋的市场价值以及起拍价低于市场价三分之一的优势，也不失为一个值得考虑的选择。需要注意的是要认真阅读拍卖公告并确保能承受可能存在的风险一旦成交悔拍保证金不予退还。至于房屋的居住人承诺在拍卖成交后二十日内搬离否则法院会强制清场以保障买家的权益。
无论是对于购房者还是投资者来说在面对这样的“凶宅”时都需要谨慎考虑权衡利弊做出明智的决策。毕竟每个人的观念和对风险的承受能力都不同这也是市场多样性的体现。
