西安限价商品房5年内不得上市交易

西安市住房保障工作领导小组办公室于2021年12月8日发布了关于限价商品房上市交易规定的调整通知。这一政策调整是在西安市批准下进行的。新的规定对于限价商品房的上市交易做出了如下调整：

从购买合同网签备案之日起，限价商品房在五年内不得进行上市交易，且在这段时间内，购房者也不得购买其他住房。这是为了确保限价商品房的住房保障功能，让购房者能够稳定地居住和使用该房屋。

如果网签备案已经满五年，购房者可以购买其他住房，并且如果同时取得了《不动产权证书》，限价商品房的上市交易可以按照普通商品房交易的相关规定来办理。这意味着，购房者可以在满足一定条件后，将限价商品房按照市场规则进行交易。

对于网签备案未满五年的情况，如果因为特殊原因确实需要转让限价商品房，经过市住房保障部门的批准，可以按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。这样，房屋将继续作为限价商品房使用，保障购房者的住房权益。

此次调整旨在更好地发挥限价商品房的住房保障作用，既保障了购房者的权益，又有利于市场的稳定和发展。这一政策的实施将有助于规范限价商品房的流通市场，促进房地产市场的健康发展。