成都房价涨幅全国第一

重塑楼市风云：聚焦成都房价走势

一、房价数据表现

一场楼市的风起云涌正在成都上演。根据数据，2025年2月，成都新房价格同比上涨8.6%，二手房价格同比上涨9.2%，双双领跑全国。更令人瞩目的是，这一涨幅并非偶然，成都的房价已经连续14个月呈现环比上涨的趋势。

而在2025年1月，成都的新房市场热度更是飙升，新建商品住宅价格环比上涨0.7%，与南京并列全国首位。与此二手住宅市场也表现出强劲的增长势头，环比上涨0.2%，在成都的房地产市场占有举足轻重的地位。自2024年四季度以来，新房价格的环比涨幅更是逐月扩大，展现出成都楼市的持续热度。

回望历史，我们会发现成都的房价一直在稳健上升。在2023年，无论是新房还是二手房，其同比涨幅均超过8%，这一数据无疑让成都傲居全国榜首。土地出让收入也呈现出强劲的增长势头，位居全国前列，进一步彰显了成都楼市的活力和潜力。

二、房价上涨原因的

成都房价的上涨并非偶然，背后有多重因素支撑。

政策的支持为购房需求打开了大门。从2022年起，成都实施了一系列购房政策的优化，如多孩家庭新增购房资格、公积金首付比例下调、房贷利率降低等。这些政策不仅直接扩大了购房群体规模，而且与疫情期间积压需求的集中释放相结合，共同推动了市场活跃度的提升。

成都的经济和人口增长为楼市提供了坚实的基础。成都的GDP已经突破2万亿元（2022年），A股IPO数量更是居全国第五，这一经济活力吸引了大量人口流入。近十年来，成都的人口增量达到了惊人的712万，位居全国第一，这一人口红利为楼市提供了长期的需求支撑。

市场信心与一些结构性因素也在推动成都房价的上涨。一线城市房价上涨的示范效应使得二线城市如成都的楼市预期得到提升。土地市场的热度也传导至新房市场，强化了市场的看涨预期。

成都的房价上涨趋势仍然受到政策、人口及经济基本面的多重支撑，但也需要关注后续政策调控与市场供需的变化。