樊纲-居民收入增速远高于房价增速

中国经济体制改革研究会的副会长樊纲近期提出，关于房地产存在大泡沫的观点，我并不完全认同。从历年数据来看，全国70个大中城市的房价涨幅微小，基本上维持稳定。每年增长的百分比在1%、零点几或是百分之一点几的范围内。与此城市居民的收入也在持续增长，每年的增速达到5%至6%。从这个角度看，居民收入的增长速度实际上超过了房价的增长。

这种说法可能引发误解。不能因为马云因股市波动导致资产减少，就认为你个人的收入增长超越了贫富差距的现实。增速对比需要在更广泛的社会背景和经济环境中进行考量。整体居民收入的增长并不能掩盖个人间收入差距的存在。社会资源在分配过程中可能更倾向于优势群体，导致贫富差距进一步加大。对于没有房产且收入不增反降的人群来说，平均收入增速的指标可能并不适用。

关于增速的对比，我们必须认识到基数的重要性。以年收入为例，即使收入的增长速度看似很高，但如果基数较低，实际的增长量可能并不显著。房价的增长与工资增长不可同日而语。两者的基础资金完全不同，增速的对比没有意义。房价的泡沫大小是显而易见的，过去数年间房价的涨幅远超工资增长，这对许多普通民众来说造成了巨大的压力。幸福指数下降、婚姻观念扭曲等一系列社会问题都与高房价密切相关。即使房价上涨微小的百分比，对于大多数居民来说也可能意味着数年的辛勤努力。我们不应该只用数字游戏来掩饰现实的问题。

我们需要在真实的社会经济环境下进行理性的讨论和分析，正视房地产市场存在的问题和挑战。只有这样，我们才能找到真正有效的解决方案来应对这些问题并推动社会的持续健康发展。