成都官宣认房不认贷

《成都购房新政解读》

日前，成都市针对购房政策进行了新一轮的调整与明确，为广大市民带来了实质性的利好。该政策不仅优化了购房流程，同时也对商业贷款、公积金贷款等做出了适应性调整，让我们一同深入其核心内容与影响。

一、政策核心内容概览

本次政策对于住房套数的认定标准进行了人性化调整。对于成都市内的居民家庭（含借款人、配偶及未成年子女），在申请贷款购房时，只要家庭成员名下无成套住房，无论之前是否有贷款记录，都将按照首套住房来执行信贷政策。这一调整无疑为那些有购房需求但担心贷款问题的家庭带来了福音。

二、执行时间与适用范围

商业贷款方面，政策自XXXX年X月XX日起正式实施，官方文件则于XXXX年XX月XX日正式发布。而公积金贷款政策则从XXXX年XX月XX日起调整，明确以家庭住房登记记录为准，不再参考未结清的商业贷款。这一调整意味着，无论是商业贷款还是公积金贷款，都将更加灵活、公正地对待每一个购房者。

三、细节调整与配套措施

商业贷款方面，银行金融机构将统一按照首套房政策执行，覆盖所有商品住房贷款申请。公积金贷款在首套认定上更加明确，无住房记录的家庭将按照首套房执行。再交易房的估值方法也有所调整，以网签备案价和评估价的低值为准计算贷款额度。值得一提的是，德阳、眉山、资阳、攀枝花等地的购房者在申请成都公积金贷款时，住房套数的认定也将以购房所在地的记录为依据。换房退税政策和省级公积金的调整也为购房者带来了更多实惠与便利。

四、政策影响分析

此次政策的出台，无疑为改善型购房者带来了福音。降低首付比例和贷款利率压力、简化新房销售流程等举措，将进一步激活市场流动性，支持合理的住房需求。对于广大市民而言，这无疑是一个购房的绝佳时机。

成都市的新购房政策在保持市场稳定的更加注重了购房者的实际需求与利益。无论是商业贷款还是公积金贷款，都在向着更加人性化、公正化的方向发展。这无疑为成都市的房地产市场注入了新的活力，为广大市民带来了实实在在的利好。