房屋租赁费税率

一、增值税风采

对于个人出租住房，我们将以5%的征收率温柔减征至1.5%，如果您的月租金分摊后不超过15万元，更可享受免征的优惠。

而对于个人出租非住房，则按照租金收入的5%进行计算。

对于企业的出租行为，一般纳税人出租住房给个人时，可以选择简易计税方式，享受从5%减按至1.5%的优惠；其他非住房出租则按照9%的税率进行。小规模纳税人无论出租的是住房还是非住房，都可以享受从5%减按至1.5%的优惠。

二、房产税掠影

住房出租对于个人而言，按照4%进行征收；而对于企业，则按照租金收入的12%进行征收，暂无其他特殊优惠。非住房出租则统一按照12%的税率进行征收。

三、个人所得税掠见

住房出租个人暂减按10%征收个人所得税；非住房出租则按照财产租赁所得的20%进行征收。

四、其他税费简述

城建税及教育附加是基于增值税的，其中城建税根据不同的地区差异可能按照7%、5%、1%进行征收，教育附加统一为3%。至于印花税，住房租赁合同是免征的，非住房合同则按照合同金额的0.1%进行征收。而城镇土地使用税对于个人出租住房是免征的。

五、特殊优惠政策闪耀登场

对于个体工商户出租住房，我们提供从增值税5%减按至1.5%的优惠；企业向个人出租住房时，一般纳税人可选择简易计税或直接享受优惠（小规模纳税人则可直接适用优惠）。这些优惠政策旨在为您的业务发展提供助力，让您的出租业务更加轻松顺畅。