买房少45平 开发商称赠送系笔误只愿赔偿物业费

在古都西安的长安区，发生了一起涉及购房承诺与实际交付不符的纠纷。故事的主人公李女士，购买了一套位于某小区顶层的住宅，合同中明确承诺附赠一个面积达45平方米的露台。这个露台对于李女士来说，不仅意味着更多的储物空间，更是一个可以休闲、招待朋友的好地方。当交房的日子来临，李女士期待的露台却并未出现，而只是一个公共的楼顶。

李女士愤怒而困惑，她所购买的顶层住宅，其一大卖点就是这个额外的露台空间。经过查阅合同，她发现合同中白纸黑字地写明了这个赠送面积。开发商却称这是合同上的“笔误”，是工作上的失误。

回到2011年，当时李女士以高昂的单价购买了这套房子，期待着拥有那个宽敞的露台。但交房时，她却发现所谓的露台只是一个公共平台，没有任何私人使用权限。多次与开发商协商，李女士得到的回应只是两年的物业费补偿，这对于她来说无疑是杯水车薪。

开发商的回应显然没有让李女士满意。她无法接受仅仅因为合同上的一时笔误，就失去了一个价值十几万元的露台。而开发商的岳女士则表示，他们理解业主的失望和不满，但也面临着经济上的压力。他们尊重法院的判决，如果法院判决他们需要赔偿，他们会严格按照法律执行。

陕西德尊律师事务所的陈灏律师表示，如果开发商未能履行合同中赠送的承诺，这属于违约行为。业主有权要求开发商履行合同，若开发商无法履行，业主有权要求赔偿损失。这个损失应该由专业的评估机构来评估相同面积、相同位置的露台的价值，开发商应按照此标准赔偿业主。

目前，这个故事还没有结束。李女士与开发商之间的纠纷仍在继续，双方都期待着法院的公正判决。而我们也将继续关注此事，希望双方能够妥善解决这个问题，给这段购房经历一个公正的结局。